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房价成交量-佛山今年前本月共成交商住土地379.1万㎡

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環比下滑12.32%,成交金額逾682.5億,環比跌近17.8%。

據樂居不完全統計,佛山今年前11月共成交商住土地379.1萬㎡,

但这不是佛山的单一目标。

  当下财政紧张才是最大的问题。

佛山过去的限购政策

  在过去几年,佛山经历过多轮的楼市政策调整。

2019年前11月佛山撤牌、流拍地块汇总除了撤牌的地块外,今年来流拍的地块也已多达4宗,流拍面积达24.24万㎡,其中禅城南庄3.95万㎡地块和南海三山新城原熔断地均因未达最低保密底价而遗憾流拍。佛山2018年的土地财政依赖度在全国排名第二,仅次于杭州,因此楼市景气度直接决定了土地好不好卖。

簡直太驚喜了,不是廣州社保替代佛山社保,而是壓根不用社保。

來源:佛山住建局1、認定為優粵佛山卡A卡、B卡、C卡、T卡的人才,享受我市戶籍人口購房政策。2、在我市工作、具有本科及以上學歷或中級工及以上職業資格的人才,首套購房不受戶籍和個稅、社保繳存限制。優粵佛山卡大家可以簡單的理解為特定人才,而第二條才是最關鍵的,本科以上的不受戶籍和社保限制,這意味着整個佛山都全面放開了限購,想買就買。

楼市成交量较为低迷,佛山GDP表现在广东来说只能算差强人意。2019年前三季度,佛山GDP达到7931.79亿元,名义增速8.9%,实际增速7%,相比去年全年的6.3%,倒是增加了0.7个百分点,进入万亿俱乐部没什么问题。

就在剛剛,佛山住建部發佈了通知:

2019年来,佛山楼市持续降温,前10月新房网签量为近5年来第二低位,年内新房成交量最高更是呈现6连跌的趋势。

文中部分內容來自佛山樂居。

一直到今天放開。而佛山樓市也幾番沉浮,自2011年以來,佛山樓市成交量便一路看漲,從不足6萬的年成交量漲到最高突破17萬套,直至二次限購后,佛山樓市才明顯剎車,2017年成交量同比跌幅近4成。值得一提的是,受佛山限簽限價政策影響,2018年佛山樓市數據又出現回暖行情。價格方面,自2009年至今,佛山房價一路跌跌撞撞,從5字頭小跑過萬到今年的1.5萬+,其間僅在2012年和2014年出現過降價行情。

所以佛山不得不搞活房地產市場啊!

回顧2019年來的土地市場,可謂是涼意陣陣。

  2018年,佛山市土地出让金收入高达894亿,比深圳高400多亿。

  前两天微博大V@邓浩志一直在微博上吹风,说广州社保能在佛山买房,为此,佛山住建部还特意辟谣了!

2011年開啟限購,2014年,佛山成為廣東省首個放鬆限購城市。接着2015年全面放開,2016年又一輪限購,2017年繼續加碼。

2019年前10月佛山新房成交趋势根据乐居统计佛山住建局的数据显示,佛山2019年前10月共成交新房92492套,环比跌幅27.4%,成交面积938.62万㎡,环比跌约9.7%。从成交情况来看,3月以来,佛山新房成交量已呈现出6连跌的态势,跌幅维持在10%以内。成交量虽说疲软,但房价却依然坚挺。由于今年佛山限价放开,佛山楼市房价涨势明显。根据佛山经纬研究中心公布的价格数据,佛山10月房价均价已达15367元/㎡。

2019前10月佛山二手房成交情況

  如今终于落地了,佛山辟谣辟得好!

最後政策放鬆后對於市場的影響,我只能說剛需想買房的趕快買吧,政策放鬆就是市場的底部了,雖然限貸還沒有松,房價不至於馬上漲,但至少沒多少跌頭了,這是過去2014年的調控經驗已經證明過的,要知道政策都是ZF決定的,供給量由他們釋放土地多少決定。。。

2019前10月佛山成交均价走势二手房方面不容乐观。据乐居统计住建局数据显示,佛山今年前10月共成交二手房44756套,二手网签面积499.7万㎡,为近4年来最新低。

2013-2019前10月佛山二手房成交情况从月份来看,今年来,二手房成交量4月最高,成交约5568套,共计约64.43万㎡。

特別值得一提的是,11月掛牌的7宗地,僅有2宗成交。與此同時,截止目前,佛山今年已累計撤牌商住地塊多達15宗,拋開二次掛牌后成交的4宗以及重新掛牌的南庄于永才地塊外,其餘10宗地塊還尚未有下文。

今日关键词:德国之翼员工罢工