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意见人数-广州所有住宅小区都将实现电子投票表决

上海堡垒作者致歉

這就意味着無論業主身在何方,只要有網絡和手機,就能完成投票,是不是超方便的?

(二)制定、修改管理規約;

這就意味着,到2020年底,廣州所有住宅小區都將實現電子投票表決。

(一)制定、修改業主大會議事規則;

本文首發於微信公眾號:廣州PLUS。文章內容屬作者個人觀點,不代表和訊網立場。投資者據此操作,風險請自擔。

規則要求,以下14種事項,由業主大會決定或者應當由業主共同決定,納入電子投票範疇:

(十四)法律、法規、規章或者管理規約、業主大會議事規則依法約定應當由業主大會決定或者由業主共同決定的事項。

(八)依法改建、重建建築物及其附屬設施;

投票后,業主也可以查詢自己的表決意見、表決結果、表決明細等,投票更加公開透明。

哪些事項可以進行電子投票?

(六)確定物業服務的內容、收費標準、期限;

表決結果包括:已投票業主的表決意見匯總,已投票業主的總人數和建築物總面積,未投票業主的總人數和建築物總面積等內容。

值得一提的,與此前的規定相比,規則增加了業主可以通過電子投票,「改變或者撤銷業主委員會作出的與業主大會決定相抵觸的決議」,進一步規範了業主委員會的行為。

根據規則,業主只需關注相關微信公眾號,即可通過微信投票,表決小區物業問題。

其實,近年來,廣州市住建局已經設立了業主決策電子投票系統,並逐步向全市小區推行。

總體而言,規則的出爐,讓小區物業問題的表決變得更加高效、透明、公正,對於廣大業主和物管企業來說,都是一件好事,你覺得呢?

不過,好消息來了!以後你們將和這些煩心事說BYEBYE,只需在手機上動動手指,就能行使參与決策的權利!

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部分資料來源:南方日報、廣州日報

預計2020年底前基本建成全市3000多個住宅小區業主投票基礎數據庫。

(三)選舉、更換、罷免業主委員會委員;

業主的表決意見包括:同意、反對、棄權三種。未明示表決意見的業主將不被計入參會人數。

近日,廣州市住建局印發了《廣州市業主決策電子投票規則》(以下簡稱「規則」),自發佈之日起實施,有效期為5年。

(十二)確定業主委員會委員的補貼標準和業主委員會專職工作人員的人數、薪酬標準;

(十三)改變或者撤銷業主委員會作出的與業主大會決定相抵觸的決議;

而規則出台後,業主只需關注「廣州物業管理」微信公眾號,並按照提示將業主身份與微信公眾號綁定,即可參与表決。

(十一)審議業主委員會的年度工作報告和收支預結算報告;

此外,依法應當由業主大會決定或者應當由業主共同決定的事項,應當有投票表決範圍內專有部分佔建築物總面積過半數的業主且佔總人數過半數的業主投票表決。

小區經營收益怎麼花?怎麼使用物業維修基金?業委會選舉存在暗箱操作?......特別是每次表決這些關乎自己切身利益的問題時,基本上都是書面形式,效率低、公信力低、透明度低,形同虛設。

(七)籌集、使用物業專項維修資金;

表決明細包括:已投票業主的地址(房號)、專有部分面積、投票形式、表決意見等內容。

據PLUS了解,目前全市已有1560個小區建立了電子投票系統,約佔廣州小區總數的一半,而已經開始使用電子投票系統的小區已有87個。

各位廣州(樓盤)業主,你們是否或多或少有這樣的困擾:

規則要求,會議組織機構應當自收到表決結果、表決明細之日起3日內將其公示,公示時間為10日。投票系統保存表決結果、表決明細的時間不少於5年。

(十)利用共用部位、共用設施設備合法經營,管理和使用經營收益;

(九)依法改變共用部位、共用設施設備的用途;

網絡+手機即可搞掂表決明細清晰可查我們都知道,在紙質投票時代,物業不但需要挨家挨戶掃樓通知表決事項、發放選票,事後還需要再次掃樓回收選票,時間短則幾周,長則一兩個月,簡直就是一場「馬拉松」。

(四)決定是否設立業主監事會;

(五)續聘、選聘、解聘物業服務企業;

超半數小區可「微信投票」2020年底將實現全市覆蓋

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