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97.8亿元抢标成功 全球人寿获国泰营区地上权

全球人寿以97.8亿元拿下国泰营区地上权案。图/国产署提供

记者翁至威、陈美玲/台北报导

全球人寿以97.8亿元拿下国泰营区地上权案。图/国产署提供

继世贸三馆地上权后最受瞩目的国泰营区地上权案,昨天下午开标由全球人寿大手笔以九十七点八亿元拿下,远高于权利金底价六十一亿元,溢价率约百分之五十九点九,每坪单价约三百二十八万元。

国泰营区地上权案竞争激烈,除了全球人寿开出九十七点八亿元高价抢标成功,新光人寿也开出九十二点八八八亿元,可惜仍不敌全球人寿。

国泰营区案位于松山机场南侧,被视为国产署手中最后一张「王牌」,是台北市精华区少见大面积且街廓方整的土地,此次用途转为商用区,容积率也大幅提高。

商仲业者表示,寿险业对于今年海外金融商品、不动产投资有所顾虑,因此投资重心转回国内,加上美中贸易战、疫情影响加速海外资金回台,才会让近二、三年寿险业者掀起一波抢标精华地段土地风潮。

昨天另一笔受瞩目的南港地上权案标售,该案紧邻今年五月富邦买下南港玉成段土地(大南港案),权利金底价五点七六亿元,该案基地面积达五三六点七坪,由丽宝建设以七点八九八三亿元得标、击退新光人寿、新纤等对手,溢价率百分之三十七,换算每坪单价一四七点一五万元,每坪容积单价七十三点五七万元。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示,过去乏人问津的地上权案,在低利、市场资金氾滥下,相继吸引寿险、传产、建商等出手,让不动产标售市场趋热。

信义全球资产公司经理王维宏表示,寿险公司会用溢价行情去抢标物件,主因物件稀有加上看好不动产后市所致;近年来外商来台投资比率增加,集中在信义世贸商圈、敦化南北路、内科西湖段等商圈,其中以沿捷运文湖线的新大楼比重较高。

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