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公司评估-土地使用权的评估价值为4812.60万元

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對於獐子島而言,碰到這樣「耿直」的買家堪稱運氣爆棚。獐子島表示,公司此次資產出售將有利於優化公司資產結構、增強公司的持續盈利能力和發展潛力,符合公司的整體發展戰略。

據悉,上述土地的宗地面積為4.84萬平方米(用途為工業用地)。截至6月30日,該宗土地所有權賬面值為4569.44萬元。根據交易需要,獐子島聘請了北京中天華資產評估有限責任公司對標的資產進行了評估,並出具了《資產評估報告》。根據該評估報告,上述土地使用權的評估價值為4812.60萬元。

政府補助對業績增益明顯《每日經濟新聞》記者注意到,據中國經濟網等媒體2015年11月報道:玻璃鋼船舶的製造基地在大連灣臨海裝備製造業聚集區舉行奠基儀式。據稱,玻璃鋼船舶由獐子島和日本雅馬哈合資設立,獐子島出資51%。該公司主要生產銷售近海養殖用玻璃鋼漁船、作業船、休閑釣魚船等。

另據獐子島2018年年報顯示,玻璃鋼船舶去年營業收入為1616.85萬元,凈利潤虧損492.21萬元。

那這家臨海裝備又是何來頭?這家公司成立於2010年,註冊資本為1億元。大連灣臨海裝備製造業聚集區管理委員會(以下簡稱聚集區管委會)持有臨海裝備100%股權。

2016年~2018年,公司計入當期損益的政府補助分別為3020.04萬元、726.23萬元、3043.82萬元;同期,公司凈利潤分別為7959.34萬元、-7.23億元、3210.92萬元。除了爆雷的2017年度,公司其他兩個年度的業績都得到了政府補助的強力支撐。

獐子島(002069,SZ)無疑是一家頗具話題性的公司,一出「扇貝跑了」的戲碼,足以讓公司在資本市場上留下濃墨重彩的一筆。《每日經濟新聞》記者注意到,公司身上似乎又發生了一件不尋常的事。

對於獐子島而言,聚集區管委會以高於評估值接盤的行為,至少間接助力了公司的扭虧。

交易對手出價高於估值根據獐子島的公告,公司擬出售全資子公司大連獐子島玻璃鋼船舶製造有限公司(以下簡稱玻璃鋼船舶)位於大連市甘井子區大連灣街道前鹽村的一宗土地的所有權,交易對手為大連臨海裝備製造投資有限公司(以下簡稱臨海裝備)。

《每日經濟新聞》記者注意到,近年來,在獐子島的業績構成中,來自政府方面的支持佔比不小。

獐子島表示,資產的交易價格是以評估值為基礎定價,經過交易雙方充分談判協商而確定的,總價款為6075萬元。也就是說,最終的交易價格較評估值溢價約26.23%。

獐子島8月8日晚披露,其擬出售相關土地使用權。根據評估,相關土地使用權的評估價值約4812.60萬元,以此為基礎定價,具有國資背景的買方最終願意掏出6075萬元進行購買。

據獐子島7月9日發佈的2019年度上半年業績預告,公司預計上半年凈利潤虧損2000萬元~2500萬元,較一季度的虧損額已大幅減少。

天眼查信息顯示,日本雅馬哈在2017年9月退出了玻璃鋼船舶,獐子島成為玻璃鋼船舶全資股東。

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