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                      承租人规范-不为非法生产经营活动提供房屋租赁服务

                      大鹏全国巡回唱渣

                      第六,採用政府主管部門發佈的房屋租賃合同等示範文本簽訂書面合同,不隨意更改合同條款、不增加霸王條款、不設置合同陷阱;第七,認真查驗承租人的身份,登記承租人姓名、身份證件種類和號碼;對身份不明或者不配合身份查驗者,拒絕提供服務;第八,不為保障性住房、擅自改變用途的房屋、小產權房、違章建築等法律法規禁止出租的房屋提供租賃服務,不使用違法建築開展租賃經營活動;第九,住房租賃服務收費明碼標價,在經營場所醒目位置公示收費標準,不在標價和公示的收費之外加價,不另行收取未予標明的費用;第十,協助租賃雙方當事人規範履行房屋租賃合同,按照要求進行租賃合同備案,按照約定支付划轉租金、押金,不剋扣租金、押金。

                      據了解,自如、相寓、蛋殼公寓、鏈家、我愛我家等租賃服務企業和中介機構龍頭企業承諾將認真踐行十項承諾,堅決維護北京住房租賃市場秩序,提供規範服務,做良心企業。與此同時,中介協會為畢業生搭建租賃房屋供需平台,要求各企業開通畢業生專屬優惠頻道和專屬租房服務熱線。

                      7月6日,北京市住建委官微披露,為促進畢業季住房租賃市場平穩,保障畢業生租房群體的合法權益,北京市房地產中介行業協會向全市房地產經紀機構、住房租賃企業及相關從業人員發出倡議書,提出穩定租金、規範租金貸、抵制群租、依法進行租賃備案等十項倡議。

                      北京市住建委相關負責人表示,住房租賃關係百姓民生,更是廣大應屆畢業大學生進入社會的初體驗。今年以來,市住建委多措並舉規範發展租賃市場,當前市場秩序總體良好,租金價格基本平穩。行業協會的倡議和龍頭企業的承諾和優惠舉措切合市場需求,有助於吸引和留住人才。守法規範經營,既要保持畢業季租賃市場穩定,也要結合企業優勢,充分履行企業社會責任,為年輕人走向社會第一步保駕護航。

                      第一,不發佈虛假房源信息,不壟斷房源,不哄抬租金,不擾亂住房租賃市場秩序,保持租賃經營房源出租價格穩定;第二,不為非法生產經營活動提供房屋租賃服務,發現承租人有利用出租房屋進行犯罪活動嫌疑的,及時向公安機關報告,積極舉報房屋租賃活動中「涉黑涉惡」犯罪行為,反對「二房東」、非法機構從事房屋租賃業務;第三,嚴格按要求規範「租金貸」等金融產品使用,確保承租人作為消費者的知情權,不誘導、強制或者通過霸王條款變相強制承租人使用住房租賃貸款;第四,不打隔斷出租,不按床位變相分割出租,嚴格遵守我市人均租住面積和每間租住人數的規定;第五,不將廚房、衛生間、陽台和地下儲藏室等空間出租供人居住。

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